Les llicencies pa convertir baxos en viviendes multiplicáronse por cuatro n'Avilés nel últimu añu

En castellano: Las licencias para convertir bajos en viviendas se han multiplicado por cuatro en Avilés en el último año

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0:01Encontrar un piso para vivir en
0:02Avilés se ha vuelto una tarea muy
0:04complicada.
0:04Hay muy poca vivienda, tanto en
0:06alquiler como en compra
0:07porque hace mucho tiempo que no se
0:10usa, no hay construcción.
0:11Y todo por la segunda mano.
0:13Se acabó. Hace dos años que se
0:15vendió de todo.
0:16La oferta es escasa, la demanda
0:18alta y en consecuencia, los
0:20precios se están disparando.
0:22Han subido un 15% en el último
0:24año y el metro cuadrado en el
0:26centro supera los 1.600 €.
0:28Para que escojas un piso más o menos
0:30que no tengas que tirar entero de
0:31160 170.000 en adelante.
0:34La obra nueva es muy escasa.
0:36El año pasado se redujo a estos
0:37edificios.
0:38La mayoría están vendidos y eso que
0:40rondan los 300.000 €.
0:42Ante esta situación, los bajos
0:44vivienda son una alternativa
0:45y las licencias solicitando el
0:47cambio de uso se han multiplicado
0:49por cuatro en el último año.
0:50Es una vivienda antigua y
0:53sale más económico que comprar una
0:55vivienda nueva.
0:56Aparte, son locales que muchos
0:57locales llevan sin uso, cerrados
0:59muchos años y los propietarios
1:00quieren darle otra salida.
1:02Como por ejemplo una de las reformas
1:04que realizaron en un local de 160
1:06metros costó unos 80.000 €.
1:09Si bien no todos los bajos pueden
1:10hacerse vivienda, en la zona centro
1:12está prohibido y en el resto es
1:14obligatorio que cuenten con salida
1:16de humos por bajo cubierta y suelos
1:18por encima de rasante.
1:19Una tendencia al alza que parece
1:21que ha venido para quedarse.

La situación del mercáu inmobiliariu ye cada vez más complicada na ciudá avilesina

Atopar un pisu pa vivir n'Avilés volvióse una xera mui complicada asegura Luis González, xerente de la inmobiliaria La Muralla.

La ufierta ye escasa, la demanda alta y, arriendes d'ello, los precios tán disparándose. Xubieron un 15% nel últimu añu y el metru cuadráu nel centru supera los 1.600 euros.

La obra nueva ye bien escasa, l'añu pasáu fueron namás estos edificios. La mayoría tán vendíos y eso que ronden los 300.000 euros. Énte esta situación los baxos-vivienda son una alternativa y les llicencies pidiendo'l cambéu d'usu multiplicáronse por cuatro nel últimu añu afirma Diego Castellano, arquiteutu.

Como exemplu, una de les reformes que ficieron nun local de 160 metros costó unos 80.000 euros. Anque non tolos baxos puen faese vivienda. Na zona centru ta prohibío y nel restu ye obligatorio que cunten con salida de fumu per baxu cubierta y suelos percima de rasante. Un enclín al alza que paez que vieno pa quedar.