Asturias, a la cabeza en el aumento de la compraventa de vivienda y en el alza de precios

El número de hipotecas para la compra de vivienda aumentó un 20,3% en el Principado

La compraventa de vivienda aumentó en Asturias en agosto un 16,5%, el segundo mayor incremento entre las comunidades autónomas, a la vez que los precios subieron un 17,1%, el tercer mayor alza del país, según los datos publicados este jueves por el Consejo General del Notariado. En concreto, en agosto se cerraron 1.172 operaciones de compraventa a un precio medio de 1.272 euros por metro cuadrado.

El número de hipotecas constituidas en la comunidad para la compra de vivienda aumentó un 20,3%, hasta 489. De este modo, solo el 41,7% de las compraventas se financiaron en Asturias mediante hipoteca, frente a la media nacional del 52%.

La compraventa sube en España un 6,2%

En el conjunto del país, la compraventa de viviendas moderó su incremento en agosto al 6,2% interanual, mientras que la concesión de hipotecas para la compra de una casa creció un 12,2% y los precios avanzaron un 4,3%.

Estos crecimientos se producen después de que en julio la compraventa de pisos se disparara un 20%, la firma de hipotecas más del 30% y los precios crecieran casi un 3%.

Compraventas más caras

En agosto, el precio medio del metro cuadrado se situó en los 1.599 euros/m2, lo que supone un aumento del 4,3% interanual. Los precios de los pisos ascendieron un 4% con respecto al mismo mes del año anterior, hasta alcanzar los 1.789 euros/m2; mientras que el precio de las viviendas unifamiliares se situó en 1.281 euros/m2, lo que arroja un aumento del 5,2%.

La vivienda se encareció en 13 comunidades siendo los mayores incrementos los de Castilla-La Mancha (62,9%), Navarra (25,6%), Asturias (17,1%) y Canarias (13,4%).

Con ascensos más moderados se situaron Cantabria (7,7%), Comunidad Valenciana (7,5%), Castilla y León (7,2%), Baleares (6%), Aragón (5,1%), Madrid (5,1%) y Extremadura (4,1%).

En cambio, los precios de la vivienda registraron retrocesos en La Rioja (-6,8%), País Vasco (-6,6%), Galicia (-4,3%) y Andalucía (-0,02%).

Castilla y León lidera las compraventas

En agosto se contabilizaron 38.061 compraventas de vivienda, el 6,2% más que en el mismo mes de 2023. Las transacciones de los pisos aumentaron un 6,1% interanual, hasta las 28.144 unidades; mientras que las de unifamiliares lo hicieron un 6,8% con 9.917 operaciones.

La compraventa de vivienda creció en 13 comunidades y se redujo en las cuatro restantes. Los mayores avances se localizaron en Castilla y León (22,5%), Asturias (16,5%), Castilla-La Mancha (15,4%), Navarra (14,2%), Extremadura (11,8%) y Murcia (7,3%).

Los ascensos se situaron por debajo de la media en el País Vasco (6%), Andalucía (5,9%), Cataluña (5,6%), Madrid (5,5%), Cantabria (5,2%), Comunidad Valenciana (3,7%) y Baleares (0,02%).

Por el contrario, las compraventas de vivienda se redujeron en Canarias (-5,3%), Aragón (-1,7%), Galicia (-1,1%) y La Rioja (-0,3%).

La superficie media de la vivienda en España se redujo en un 1% interanual.

El 52% de las compraventas se cerraron con hipoteca

Por su parte, la concesión de préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda subió un 12,2% en agosto y la cuantía promedio ascendió un 0,05% interanual, alcanzando los 144.908 euros.

El porcentaje de compras de viviendas financiadas mediante un préstamo hipotecario se situó en agosto en el 52%. Además, en este tipo de compras con financiación, la cuantía del préstamo supuso en media el 73,3% del precio.

Los mayores aumentos de las hipotecas se dieron en Castilla y León (54%), Cantabria (43,9%), Extremadura (36,8%), Castilla-La Mancha (20,6%), Asturias (20,3%), Comunidad Valenciana (18,6%), Galicia (18,2%) y Murcia (15,5%).

En menor medida las hipotecas subieron en Andalucía (11,1%), Cataluña (8,5%), País Vasco (6,6%), Canarias (3,6%), Baleares (2,5%) y Madrid (2,3%).

Sin embargo, se dieron descensos en Navarra (-10,2%); Aragón (-3,7%) y La Rioja (-2%).