Fuente: EFE, 20 de noviembre. 2024 21:00

Asturias tendrá un registro de agentes inmobiliarios que ofrecerá protección al consumidor

N'asturianu: Asturies tendrá un rexistru d'axentes inmobiliarios que dará protección al consumidor

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0:00El tema de la financiación.
0:01Asturias aprobará el próximo año un
0:03decreto que incluye la creación de
0:05un registro de agentes
0:06inmobiliarios.
0:07Su objetivo es dar más protección
0:09a los consumidores.
0:11Para quien contrata estos servicios,
0:13que, insisto, son tan importantes,
0:15Siempre lo son y más hoy en
0:17este contexto de tantísimas
0:19dificultades para acceder a la
0:21vivienda.
0:22Los profesionales del sector
0:23explican que desde que éste se
0:24reguló en el año 2000 ha habido un
0:26boom de mediadores inmobiliarios a
0:27los que no se les pide ningún
0:29requisito para trabajar en la
0:30unión de inmobiliarias.
0:31Dicen, por ejemplo, sólo están el
0:3310% de las 400 inmobiliarias
0:35o agentes que existen en Asturias.
0:37Para estar en el registro se exigirá
0:39formación específica o tener seguros
0:41para dar garantías al cliente.
0:43Tener un seguro de responsabilidad
0:45civil, un seguro de caución, tener
0:46una formación mínima.
0:48Son son mínimos
0:49que consideramos necesarios a la
0:51hora de regir esta profesión.
0:53La mediación inmobiliaria a día de
0:55hoy no está regulada.
0:57Un señor que no sepa leer y escribir
0:59puede vender pisos.
1:00Actualmente en el colegio y 125
1:03agentes inmobiliarios, lo que supone
1:04un 30% de los que operan en
1:06Asturias.
1:08Y hay de dos habitaciones.

Zapico reitera la necesidad de sacar al mercado las viviendas vacías en un régimen de alquiler asequible

El Gobierno de Asturias aprobará el próximo año un decreto que contempla la creación de un registro de agentes de intermediación inmobiliaria en la comunidad que proporcione protección a los consumidores.

Así lo ha avanzado este miércoles el consejero de Ordenación de Territorio, Urbanismo, Vivienda y Derechos Ciudadanos, Ovidio Zapico, en una rueda de prensa en la que ha estado acompañado por la presidenta de la Unión de Inmobiliarias de Asturias, Katia Domingo, y el del Colegio de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Asturias, Antonio Vega.

El titular de Vivienda ha explicado que el decreto, que se encuentra en una fase de información pública y se aprobará el próximo año, evitará a los clientes "situaciones de indefensión" y fraude" en una actividad profesional que está desregulada desde el año 2000.

En este sentido, ha comentado que un registro de profesionales garantizará una "mediación inmobiliaria de calidad" y un "marco de transparencia para quien contrata unos servicios tan importantes".

Profesión desregulada

El presidente del Colegio de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Asturias ha comentado que la desregulación de la profesión en el año 2000 fue un "craso error" y ha permitido que "un señor que no sepa leer ni escribir pueda vender pisos".

Actualmente, hay más de 400 inmobiliarias en el Principado, de las que solo 125 están colegiadas y 32 forman parte de la asociación asturiana.

Vega ha explicado que el nuevo decreto debería incluir requisitos como que el profesional posea un seguro de responsabilidad civil de un millón de euros que permita "cubrir sus fallos" y otro de caución, así como una serie de conocimientos en materia de legislación, financiera y de valoraciones inmobiliarias, entre otras.

Asesoramiento de todo tipo

"Durante estos años han surgido mediadores que se han subido al carro en una profesión en la que no se solicita ningún tipo de requisito", ha dicho, en la misma línea, la presidenta de la Unión de Inmobiliarias de Asturias.

Domingo ha considerado "muy positivo" el decreto que permitirá la creación de un registro y que situará a Asturias entre las pocas comunidades que cuentan con una norma de este tipo para un sector que, en los últimos años, se ha sentido "muy desprotegido".

También ha explicado que se debe desterrar la idea de que un agente inmobiliario ofrece solo un servicio de "enseñar una vivienda y cobrar" por ello, porque también proporciona asesoramiento de todo tipo en materia de vivienda.

Domingo ha valorado, además, el programa que lanzará el Gobierno asturiano para impulsar la salida al mercado de vivienda vacía, puesto que en un contexto de "drama social" es necesario "tomar medidas".

En este sentido, el consejero ha reiterado la apuesta del Ejecutivo de movilizar el parque privado de vivienda para que salga al mercado en un régimen de alquiler "asequible", para lo que se garantizará a sus propietarios el cobro de la renta y tener el inmueble en "perfectas condiciones".

Unido a ello, ha comentado que la ley de vivienda estatal contempla deducciones fiscales "cuando un particular pone su vivienda a disposición de un programa social" como el que está diseñando su Consejería.

Por otro lado, sobre los planes de ordenación urbanísticos municipales, el consejero ha señalado que son unas herramientas "más que necesarias" y deben ser "garantistas", además dotar de agilizar sus procedimientos.

Zapico reitera la necesidad de sacar al mercado las viviendas vacías en un régimen de alquiler asequible

El consejero de Vivienda ha reiterado la intención del ejecutivo de movilizar las viviendas vacías privadas que hay en Asturias, para que salgan al mercado en un régimen de alquiler asequible. Para ello se garantizará a sus propietarios el cobro de la renta y que el inmueble les sea devuelto en perfectas condiciones.

Sobre la posibilidad de ofrecer deducciones fiscales a los propietarios, sólo ha recordado que la ley de vivienda estatal contempla deducciones fiscales cuando un particular pone su vivienda a disposición de un programa social, como el que está diseñando la consejería. Matiza, eso sí, que son políticas que no serán inmediatas.