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Gijón aprueba las bases de fase I Plan Llave para construir 120 pisos en suelo municipal
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- 0:006 $ divididos en tres lotes.
- 0:02Es lo que ofrece el Ayuntamiento a
- 0:03las empresas interesadas en
- 0:05ello. Se pretende construir 120
- 0:06viviendas sujetas a protección.
- 0:08El valor estimado de las parcelas
- 0:10supera los 3.600.000 €.
- 0:12La forma de pago que tendrán que
- 0:14realizar las empresas adjudicatarias
- 0:15será mediante permuta.
- 0:17La enajenación se lleva a cabo como
- 0:18una permuta por obra, por obra
- 0:20futura, de manera que
- 0:22el adjudicatario de cada lote deberá
- 0:23entregar en propiedad al
- 0:24Ayuntamiento de Gijón como forma de
- 0:26pago de pago del lote del suelo,
- 0:27adjudicado un número de viviendas
- 0:29terminadas con anejos vinculados
- 0:31a la vivienda, plazas de garaje y
- 0:32trasteros, como decía antes.
- 0:33De este modo, el Ayuntamiento estima
- 0:35que podrá obtener 20 viviendas.
- 0:37Y que va a poder pues luego darle
- 0:39destino como alquiler
- 0:41asequible a través de la Empresa
- 0:42Municipal de la Vivienda.
- 0:44A las empresas interesadas se les
- 0:46valorará la calidad arquitectónica
- 0:47de los edificios, el precio de venta
- 0:49al público y la reducción del plazo
- 0:51de finalización previsto, fijado
- 0:53inicialmente en 30 meses.
- 0:55Al final, que es lo que estamos
- 0:56intentando, que se construyan
- 0:58pisos con una calidad arquitectónica
- 1:00muy buena al mejor precio posible.
- 1:03Una vez obtenidas las licencias
- 1:04pertinentes, los adjudicatarios
- 1:06tendrán seis meses para iniciar las
- 1:08obras.
Las empresas tienen tres meses para pujar por ellas
La Junta de Gobierno de Gijón ha aprobado este martes las bases para el desarrollo de la fase uno del 'Plan llave', que consiste en la enajenación de seis parcelas municipales con un sistema de permuta para construir en ellas 120 viviendas públicas concertadas.
En este sentido, se abren ahora tres meses de plazo para recibir las ofertas, habrá otros tres meses para poder solicitar las oportunas licencias, 6 para iniciar las obras una vez que se consigan las licencias, 30 meses para la finalización y recepción de los trabajos y seis para la entrega de las viviendas.
El lote uno se corresponde con dos solares de las calles Balbín número 5 y Gloria Fuertes, ambos en Ceares, el primero de ellos con 1.000 metros cuadrados de edificabilidad y el segundo con más de 3.500.
El valor del solar de Balbín es de 267.624 euros y se estima que se puedan construir 10 viviendas, mientras que el de la calle Gloria Fuertes está valorado en 1.169.287 euros y, en este caso, son 33 las viviendas de protección concertada que se estima se puedan edificar.
El lote 2 cuenta también con dos parcelas, una en la calle Jimena Menéndez Pidal (Perchera/La Braña) y otra en la calle Pintor Luis Pardo, en el Coto, la primera de 2.247 metros cuadrados de edificabilidad máxima y la segunda con casi 2.800, también destinadas a viviendas de protección concertada.
La parcela primera de Jimena Menéndez Pidal está valorada en 802.617 euros y se estima que son 22 las viviendas que se van a poder construir.
La segunda parcela del segundo lote está valorada en 890.665 euros, con una estimación de construcción de 27 viviendas.
El tercero de los lotes, contempla dos parcelas en Nuevo Gijón, la primera de ellas en la calle Monsacro y la segunda en el número 50 de Naranjo de Bulnes.
La primera cuenta con una edificabilidad máxima de 715 metros cuadrados y la segunda de 2.076 metros cuadrados, ambas en régimen de protección concertada.
El portavoz del Gobierno local y concejal de Urbanismo, Jesús Martínez Salvador, ha explicado que son 20 los pisos que el Ayuntamiento estima va a incorporar a su alimentario de bienes, como forma de pago del contrato vinculado a la permuta, los cuales va a poder destinar a "alquiler asequible" a través de la Empresa Municipal de la Vivienda.
La enajenación de las parcelas se lleva a cabo como una permuta por obra futura, de modo que el adjudicatario de cada lote deberá entregar en propiedad del Ayuntamiento de Gijón como forma de pago del suelo adjudicado un número de viviendas terminadas con anejos vinculados, plazas de garaje y trasteros, libre de cargas y gravámenes.
El edil ha destacado, en lo referente a los criterios de adjudicación, que hay 45 puntos sobre 100 ligados a criterios sometidos a juicio de valor y 55 relacionados con criterios objetivos.
En el primer caso se le concede "mucha importancia a la propuesta arquitectónica", mientras que en el segundo entran en juego factores como el precio por el que van a comercializar los pisos que se van a construir.
El objetivo fundamental, de acuerdo con Jesús Martínez Salvador, es que se construyan pisos con una calidad arquitectónica "muy buena, al mejor precio", para que se le pueda dar solución "lo antes posible" a "un problema que está afectando la sociedad en el presente".
Sobre el uso y destino de las parcelas, el portavoz del Gobierno local ha resaltado que se incluirán criterios objetivos entre los que destaca estar inscrito en el registro de demandantes de vivienda protegida del Principado, así como acreditar la condición de ser residente en el concejo de Gijón con una antigüedad edad mínima de 2 años.
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