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La compra de vivienda por extranjeros sube en Asturias un 14,8% en el primer semestre
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- 0:01Algunas agencias inmobiliarias están
- 0:02invirtiendo en publicitarse en el
- 0:04extranjero y atraer compradores
- 0:06que vienen, como nos cuenta esta
- 0:08reciente compradora rusa.
- 0:09Enamorados de Asturias.
- 0:10Han elegido Asturias para comprar
- 0:12un piso porque estoy
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- 0:16Hemos vivido en otras partes de
- 0:17España, pero la naturaleza y
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- 0:40en el Reino
- 0:42Unido Estamos invirtiendo en esa
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- 0:46retorno.
- 0:46Del total de viviendas vendidas en
- 0:48el primer semestre del año, el 10%
- 0:50fueron compradas por extranjeros
- 0:52atraídos por los paisajes, la
- 0:53climatología y la gastronomía
- 0:55asturiana.
- 0:56Aunque hay un amplio rango de gasto,
- 0:57la mayoría nos dicen, tienen un
- 0:59poder adquisitivo alto.
- 1:01Enamora del paisaje, Quiere verme
- 1:03en el mar. Quiero esta casa y cueste
- 1:05lo que cueste y compra.
- 1:07P Estamos hablando de incluso
- 1:08viviendas de millones
- 1:10de euros.
- 1:11Con muchos compradores por docenas
- 1:13en su recorrido del Camino de
- 1:14Santiago.
Los británicos lideran la compra de vivienda seguidos de marroquíes y alemanes
Un total de 758 viviendas fueron adquiridas en Asturias por parte de ciudadanos extranjeros en el primer semestre, lo que supone un aumento interanual del 14,8% respecto al mismo periodo del año pasado, según los datos publicados este miércoles por el Consejo General del Notariado.
Estas operaciones inmobiliarias se cerraron a un precio medio 1.088 euros por metro cuadrado, un 0,5% por encima del primer semestre del pasado ejercicio.
En el conjunto del país, la compra de vivienda en España por extranjeros remontó un 1,8% interanual en la primera mitad del año, con lo que deja atrás dos semestres de caídas, y representó más del 20 % del total de este tipo de operaciones, en las que británicos, marroquíes y alemanes fueron claros protagonistas.
En concreto, en los primeros seis meses del año los extranjeros hicieron 69.412 compraventas de vivienda libre.
Este incremento sucede a la caída registrada en la segunda mitad de 2023, cuando descendieron un 10%.
En un contexto marcado ahora por las bajadas de tipos por parte del Banco Central Europeo (BCE) se acaba con la tendencia de dos semestres de caídas interanuales continuadas en 2023 tras las subidas registradas en 2021 y 2022.
No obstante, en esta primera parte de 2024 se da un aumento más moderado que el observado en 2021 (44,6%) y 2022 (31,7%).
Copan el 20% del total de operaciones
Las operaciones efectuadas por extranjeros representaron un 20,4 % del total de compraventas, quedándose por debajo del promedio que se registró en 2023 (21,1%).
Los extranjeros residentes realizaron el 58,2 % de las compraventas, lo que supuso un aumento del 4,2% interanual, mientras que los no residentes cerraron el 41,8 % restante, lo que arroja una caída del 1,4%.
Los británicos lideran seguidos de marroquíes y alemanes
Los británicos lideraron la compra de vivienda por extranjeros con el 8,4 % de las operaciones (5.864), seguidos de marroquíes (7,9%) y alemanes (6,8%).
El resto de compradores extranjeros de fuera de la UE supuso el 11,2%, continuando así la tendencia alcista que mostró en los semestres anteriores.
Los mayores aumentos de las operaciones los protagonizaron polacos (28,5%); ucranianos (20,8%); colombianos (19,8%); estadounidenses (12,7%); irlandeses (12,4%); chinos (11,7%) y marroquíes (11,3%).
Por el contrario los rusos (-24,2 %), noruegos (-17 %), franceses (15,5 %) y búlgaros (-10,8 %) encabezaron las caídas.
Entre los extranjeros residentes, los marroquíes fueron los principales compradores, seguidos por rumanos e italianos, liderando la cuota de compraventas en la mayoría de las comunidades autónomas con la excepción de Galicia y Madrid, donde fueron, respectivamente, los portugueses y los chinos.
Pagan más, sobre todo los no residentes y los suecos
Las compraventas realizadas por extranjeros en el primer semestre alcanzaron un precio medio de 2.249 euros/m2, un 7,4 % más que en el mismo periodo de 2023. Los extranjeros no residentes siguen pagando mayores importes por sus viviendas (2.895 euros/m2) que los residentes (1.734 euros/m2) y los nacionales (1.659 euros/m2).
El precio medio pagado por extranjeros no residentes aumentó un 11,4 % interanual y el de los residentes un 3,4 %. Para el comprador nacional el incremento fue del 5,3 %.
Los precios que pagaron crecieron en todas las autonomías y los mayores avances se dieron en Cantabria (16,5 %); Baleares (14,2 %); La Rioja (13,1 %) y Andalucía (11 %).
Los mayores precios desembolsados fueron abonados por los compradores de Suecia (3.330 euros/m2); EE.UU. (3.247 euros); Alemania (3.114 euros); Noruega (2.969 euros) y Suiza (2.966 euros). Los menores precios pagados correspondieron a marroquíes (738 euros/m2), rumanos (1.158 euros/m2) y búlgaros (1.281 euros/m2).
Cae la venta en Canarias, Baleares y Andalucía
La compraventa de vivienda libre por extranjeros aumentó en 14 comunidades autónomas y disminuyó en Canarias (-11,6 %), Baleares (-0,7 %) y Andalucía (-0,2 %).
El incremento fue liderado por La Rioja (23,8 %); Extremadura (22,5 %); Castilla y León (19,3 %); Asturias (14,8 %); País Vasco (13,2 %), Castilla-La Mancha (12 %) y Galicia (11,5 %).
Entre los grandes mercados subieron un 8,8 % en Madrid, un 0,9 % en Cataluña y un 1,2 % en la Comunidad Valenciana.
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